本文件已经我单位审核，请按此文件发布！
单位负责人签字或盖章！
单位盖章：
****区机关事务中心不动产鉴定服务框
架协议采购项目
征集文件
项目编号：***********-
征集人：****区机关事务中心
采购代理：****
*〇**年*月
*
目录
第*章征集公告
第*章投标人须知
第*章技术要求
第*章框架协议和采购合同(参考文本)
第*章响应文件格式
第*章评标办法
第*章征集公告
****区机关事务中心不动产鉴定服务框架协议采购项目
征集公告
项目概况
****区机关事务中心不动产鉴定服务框架协议采购项目的潜在供应商应在****
市公共资源交易网（****://***.*******.***.**/****/）获取征集文件，并于****
年*月**日**时**分（北京时间）前递交征集响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：***********-***
项目名称：****区机关事务中心不动产鉴定服务框架协议采购项目
预算金额：**元
最高限价：****平米以下，*****元/栋；
****-****平米，*****元/栋；
****平米以上，**元/平米；
采购需求：对****区各级党政机关事业单位办公用房房屋质量安全可靠性鉴定（具
体内容及要求详见《征集文件》第*章）。
框架协议采购服务对象范围：****区机关事务中心
服务标准：应满足项目相关需求并达到合格标准。
合同履行期限：*年。
本项目（是/否）接受联合体投标：否。
*、申请人的资格要求：
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，承认和履行征集文件中
的各项要求；
(*)具有独立承担民事责任的能力；
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(*)参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(*)法律、行政法规规定的****条件。
*.提供合法有效含统*社会信用代码和*维码标识的营业照副本复印件并加盖公
章。(复印件应原尺寸复印，确保*维码清晰可查)
*.提供法人资格证明、身份证(法人参与投标时提供)，被授权委托人资格证明、身
份证(非法人参与投标时提供)；以上原件加盖公章；
*.投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人
或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单、不处于中国
****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府
采购活动期间。(自公告发布之日起至递交投标文件截止时间前在“信用中国”网站
(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)网查询结果为准，如
相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料),由投标人提供以上查询记录最终
由资格审查小组对各投标人信用记录进行甄别；
*、落实****政策需满足的资格要求：
（*）投标人在参与本项目投标活动时，按照财政部发布的《****促进中小企
业发展管理办法》（财库【****】**号文件规定，《关于进*步加大****支持中
小企业力度的通知》（财库（****）**号）对小微企业报价按**%扣除后的价格作为其
评标价，不符合文件规定企业的产品价格不予扣除，参加****活动的中小企业应当
提供《中小企业声明函》。
（*）根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，
本项目对监狱企业产品的价格给予**%的扣除。
（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予**%的扣除。
（*）****属于节能清单和环境标志清单中的产品时，在技术、服务等指标同
等条件下，应当优先采购节能清单和环境标志清单所列的节能和环境标志产品。
（*）本项目是否中小企业预留：是
（*）本项目可采用“政采贷”方式进行合同融资，有融资需求的中标(成交)供应
商可登录********网“政采贷”业务专区进行融资咨询，登录“****合同融资
平台”办理业务。
*、本项目的特定资格要求：投标人须具有建筑工程设计乙级及以上资质的单位或
各地人民政府房地产行政主管部门依法依规设立的房屋安全鉴定机构（以官网名录截图
为准），承担资质级别范围内的危险房屋鉴定任务；承担危险房屋鉴定工作的技术负责
人应具有国家*级注册结构工程师执业资格。
*、获取征集文件
时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分。
地点：****市公共资源交易中心网站（****://***.*******.***.**/****/）。
方式：在****市公共资源交易网在线下载获得。
售价：*元
*、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
****年*月**日**时**分（北京时间）。
地点：****市公共资源交易中心网上开标系统。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
公告发布媒体:********网、****市公共资源交易中心网。
*、****补充事宜
*、供应商在下载征集文件时，必须在****市公共资源交易网准确登记供应商名称、
地址、联系人、联系电话及相关资质等信息，以免影响正常交易活动，如登记错误，对
产生的不利因素由供应商自行承担。供应商注册成功后，登录系统在线下载电子版征集
文件。请各招标代理机构、供应商及时登录中心网站办理“用户注册”相关事宜，根据
系统提示完成企业信息录入及附件资料上传。具体办理指南请参看中心网站“下载专区”
主体库申报操作手册。
*、该项目采用全流程电子招投标，各供应商在参与投标时相关操作详见****市公
共资源交易中心网站首页“下载专区”→“操作手册”→“****电子标供应商操作
手册”和“不见面开标大厅-操作手册（投标人）**.*”。供应商位在生成征集响应文
件时请务必用**锁登录生成。注：供应商在征集响应文件递交截止时间前通过投标工
具制作征集响应文件并上传加密征集响应文件（为保证开标顺利，各供应商最好提前上
传加密的征集响应文件，避免因网站及软件试运行等不可控因素造成无法上传等情况的
发生）如因供应商数字证书（**锁）问题，在开标时造成征集响应文件无法解密的，
供应商自行承担由此导致的全部责任。（供应商应严格按照系统操作步骤，及时解密征
集响应文件）（如有疑问可与新点公司工作人员联系，联系人：国泰新点，联系电话
****-*******）
*.本项目采用网上电子投标方式，不接受投标供应商递交的纸质征集响应文件，投
标供应商将电子征集响应文件成功上传提交到“****市公共资源交易中心网上开标系
统”。
*.供应商在参与本项目投标活动时，应严格按照财政部发布的《****促进中小
企业发展管理办法》（财库【****】**号）填写中小企业声明函（货物）。如未按其
要求执行，对其产生的不利因素由投标人自行承担。
注:供应商在征集响应文件递交截止时间前应主动登录********网或****市公
共资源交易中心网站，以便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站或
关注信息公布栏而未获取相关信息，对其产生的不利因素由供应商自行承担。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.征集人信息
名称：****区机关事务中心
地址：****市滨河新区中央商务区区政府大楼
联系方式：***********
代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****区高铁西站怡水园小区西侧*号楼*层***商铺
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****电话：***********（采购人）
项目联系人：陈娟信电话：***********（代理机构）
第*章投标人须知
*、投标须知前附表
| 序号 |
条款名称 |
说明和要求 |
| * |
项目名称 |
****区机关事务中心不动产鉴定服务框架协议采购项目 |
| * |
招标内容 |
对****区各级党政机关事业单位办公用房房屋质量安全可靠性鉴定 |
| * |
框架协议采购服务对象 |
****区机关事务中心 |
| * |
服务期限 |
*年 |
| * |
征集人 |
名称：****区机关事务中心地址：****市滨河新区中央商务区区政府大楼项目联系人：****联系方式：*********** |
| * |
代理机构 |
名称：****地址：****省****市****区高铁西站怡水园小区西侧*号楼*层***商铺项目联系人：陈娟信联系方式：*********** |
| * |
招标方式 |
框架式协议 |
| * |
投标有效期 |
**天 |
| * |
预算金额与最高现价 |
预算金额：**元最高限价：****平米以下，*****元/栋；****-****平米，*****元/栋；****平米以上，**元/平米； |
| ** |
报价方式 |
以综合折扣率方式进行报价(*)本项目报价以综合折扣率方式进行报价(例如：*折的折扣率为**%，优惠率为**%，本项目只接受折扣率报价，不接受优惠率报价)。(*)按开标*览表填写详细的折扣率等。(*)投标人在最高限价的基础上进行折扣率报价。 |
| ** |
资格审查方式 |
资格后审根据《****货物和服务招标投标管理办法》《财政部令第**号》第***条规定，本项目在开标结束后，由采购人或者代理机构依法对投标人的资格进行审查，合格供应商不足*家的，不得评标。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。除明确要求在下载招标文件时需提供的资格证明文件外，本项目投标人的资格条件在评标时进行审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其投标或中标资格被取消。 |
| ** |
投标人资格要求 |
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，承认和履行征集文件中的各项要求；*)具有独立承担民事责任的能力；①提供合法有效的含社会统*信用代码和*维码标识的法人营业执照副本复印件并加盖公章，确保*维码清晰可查；②提供法人授权书（授权书内容包含法人代表身份证（正反面复印件）和被授权人身份证（正反面复印件））（注：若法定代表人直接参加项目投标只需提供法定代表人身份证明即可）；*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；①提供****年度财务状况报表或财务审计报告（成立不足半年的公司提供银行资信证明）；②提供公司健全的财务会计制度；*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；①提供****年*月至****年*月期间任意*个月缴纳社保的凭据；（注：依法允许缓缴或免缴社保的企业，须提供相关证明材料）②提供****年*月至****年*月期间任意*个月缴纳税收的凭据或税务部门出具的完税证明；（新办企业未发生业务的提交*份暂无纳税发生的声明函，依法免税企业需提交相关证明材料）*)参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；*)法律、行政法规规定的****条件。*.提供法人资格证明、身份证(法人参与投标时提供)，被授权委托人资格证明、身份证(非法人参与投标时提供)；以上原件加盖公章；*.投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单、不处于中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间。(自公告发布之日起至递交投标文件截止时间前在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料),由投标人提供以上查询记录最终由资格审查小组对各投标人信用记录进行甄别；*.供应商递交备查的其它证明文件及材料：供应商在提交投标文件时须提交投标承诺书(格式自拟)，其承诺内容包括：供应商具备本项目投标资格，投标文件中资格及证明材料均真实有效(所有资料均提供原件扫描件，加盖电子印章导入电子投标文件中)，如有违法行为由供应商自行承担负责。补充说明：*、本次开标所要求提供的相关证明材料原件，均以投标文件中的为准；*、投标文件中所涉及的所有证书、证件和投标人认为有必要提供的证明文件均以投标文件中的为准，须为原件的扫描件，版面清晰完整。若提供的证件、证明材料不清楚、不清晰导致评标专家无法辨认造成的不良后果，由投标人自负，以上证书及有关证明文件必须在有效期内，未按规定年检、复审将视为无效投标。（注：提供虚假材，*经查出，取消投标资格。同时上报财政部门、交易中心列入****投标单位黑名单。 |
| ** |
构成招标文件的****文件 |
招标文件的澄清、修改及有关补充通知为招标文件的有效组成部分。 |
| ** |
本项目特定资格要求 |
本项目的特定资格要求：投标人须具有建筑工程设计乙级及以上资质的单位或各地人民政府房地产行政主管部门依法依规设立的房屋安全鉴定机构（以官网名录截图为准），承担资质级别范围内的危险房屋鉴定任务；承担危险房屋鉴定工作的技术负责人应具有国家*级注册结构工程师执业资格。 |
| ** |
定标方式 |
*、根据中华人民共和国财政部令第***号《****框架协议采购方式管理暂行办法》，以及项目实际需求，本项目确定第*阶段入围供应商的评审方法为质量优先法，确定第*阶段成交供应商的方式为直接选定。注：质量优先法是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限制单价的货物、服务进行质量综合评分，按照质量评分从高到低排序，根据征集文件规定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。直接选定是指确定第*阶段成交供应商应当由征集人或者服务对象依据入围产品价格、质量以及服务便利性、用户评价等因素，从第*阶段入围供应商中直接选定。*、推荐入围供应商家数时，得分相同的，按投标报价由低到高排序优惠率也相同的，按技术部分得分由高到低排序。 |
| ** |
入围供应商数量 |
评审委员会按照综合得分由高到低顺序推荐候选入围供应商*家，并编写评审报告。 |
| ** |
入围供应商的清退和补充原则 |
*、清退规则在下列情形下征集人有权清退入围供应商，而不需要承担任何责任：*、入围供应商实质性违反合同约定的；*、入围供应商有违反合同约定或其职责、义务的行为，在征集人 |
规
件
*
*
标
材
招
第*章评标办法
综合评分法
*、评标委员会的组建
评标委员会由采购人依法组建，评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员
人数应当为*人以上单数(包含*人)，其中评审专家不得少于成员总数的*分之*。
评标委员会负责评标活动，向采购人推荐中标候选人。
*、投标文件的初审
*.*资格审查
本项目采用资格后审，开标结束后，采购人依法对供应商的资格进行审查；审查
结束后由资格审查人在行政监督管理部门的监督下将审查结果现场书面告知所有供
应商，合格供应商不足*家的，不得评标。如发现下列情况之*的，供应商资格将按
不合格处理：
*.供应商不符合《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.供应商提供的资格证明文件不全或不符合招标文件要求的；
*.出现联合体投标的；
*.按招标文件规定，未提供信用查询截图或经信用信息查询后信用不合格的；
*.****不符合招标文件或法律法规对供应商资格要求的。
*.*算术修正
算术错误将按以下方法更正：
(*)投标文件中开标*览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不*致的，以开
标*览表(报价表)为准;
(*)大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准;
(*)单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修
改单价;
(*)总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。同时出现
*种以上不*致的，按上述规定的顺序修正。修正后的报价按照本办法*.*条的规定
经供应商确认后产生约束力，如果供应商不确认，其投标将被视为无效投标。
*.*对于投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不*致或不规则，采购代
理机构和采购人可以接受，但这种接受不能损害或影响任何供应商的相对排序。
*.*在详细评标之前，根据本评标办法第*.*条的规定，评标委员会要审查每份
投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要
求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。所谓重大偏离、保留或反对，
系指影响到招标文件规定的供货范围、质量和性能，或者实质上与招标文件不*致，
而且限制了合同中买方的权利和供应商的义务的规定，而接受这些偏离或保留将会对
****提交了实质性响应投标的供应商的竞争地位产生不公正的影响。例如关于投标保
证金、适用法律、税及关税的偏离将被认为是实质上的偏离。决定投标的响应性只根
据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
*.*符合性审查
如果投标实质上没有响应招标文件的要求，其投标将被视为无效投标，供应商不
得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。根据
有关法律法规和招标文件的有关规定，如发现下列情况之*的，其投标将被视为无效
投标：
(*)投标文件的格式不符合招标文件要求(招标文件中对投标文件格式有要求
的)、关键内容字迹模糊、无法辨认的；
(*)投标文件未按招标文件要求签署和盖章，未随投标文件*起提交有效的“法
定代表人授权书”的；
(*)投标有效期不足的；
(*)投标报价实质性不完整和/或投标报价超出采购预算(或最高限价)的；
(*)规定固定价格报价，而供应商以可调整价格报价的；
(*)供应商不接受按照招标文件规定的方法对其投标价格算术错误进行修正的；
(*)规定不接受选择方案和选择报价(包括交叉折扣)，而供应商提供了选择方案
和/或选择报价(包括交叉折扣)的；
(*)供应商串通投标的；
(*)投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
(**)法律、法规和招标文件规定的****无效投标情形。
*.*废标条件：
*.*.*符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足*家的；
*.*.*出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.*.*供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
*.*.*因重大变故，采购任务取消的。
*、评标货币
*.*评标货币为人民币。
*、投标文件的澄清
*.*在评标期间，评标委员会可以根据需要，要求供应商对其投标文件中含义不明
确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，以书面形式作出必要的澄
清、说明或者补正。
*.*供应商的澄清、说明或者补正应采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表
人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改
变投标文件的实质性内容。
*、投标的评价和最终评标价的确定
*.*评标委员会将按照本评标办法第*条规定，只对确定为实质上响应招标文件要
求(即通过初步评审)的投标进行评价和比较。
*.*计算评标总价的基础是供应商须知第**.*条规定的投标价。
*.*在评标时，除根据供应商须知第**.*条的规定考虑供应商的报价之外，还要
评估“投标资料表”和/或“技术要求”中所列的因素。
*.*供应商如果没有对规定的最小供应商中的所有货物和服务报价或没有对其中
的货物和服务的组成详细分项报价(如“货物需求*览表”和“投标分项报价表”所示)，
其投标将被视为不完整的投标；如果供应商对其中的货物和服务的组成详细分项报价有
遗漏，如果不是实质性问题，评标委员会将按照****供应商对应项的最高报价或市场价
格予以补充和评比。
*.*根据财库【****】**号、****省财政厅《关于进*步加大****支持中小企
业力度的通知》（甘财采[****]**号文件规定，对于非专门面向中小型企业的采购项目，
对小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评审(其
投标报价不变)。
*.*根据财库财库【****】**号、****省财政厅《关于进*步加大****支持
中小企业力度的通知》（甘财采[****]**号）文件规定，在****活动中，监狱企业
视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等****促进中小企业发展的
****政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。监狱企
业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建
设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。本项目对监狱企业提供的自产产品或提供的
****监狱企业生产的产品投标报价给予**%的扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评
审(其投标报价不变)。
*.*产品符合****强制采购政策的，实行强制采购；符合****优先采购政
策的，产品只能享受节能产品、环境标志产品等产品优惠中的*项(由供应商在投标文
件中列出产品所在清单的文号、页码，并复印该页附后)，其投标报价给予**%的扣除，
用扣除后的价格作为评标价参与评审(其投标报价不变)。供应商享受支持中小企业发
展政策优惠的，可以与同时享受节能产品、环境标志产品等产品优惠中的*项累加扣除。
同*项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除。
*.*供应商提供的节能产品、环境标志产品属于下列情形，应按规定提供相关证明
材料(清单文号、清单或目录所在页复印件)，并在《报价明细表》中提供相应数据。
(*)符合****强制采购政策的(《节能产品****清单》中标记★符号节能产
品及****强制采购产品)；
(*)符合****优先采购政策的(《节能产品****清单》中非标记★符号节能
产品，《环境标志产品****清单》中环境标志产品)未按上述要求提供、填写的，
评审时不予以考虑。
*.*根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》(财库【****】***号)规定，在****活动中，残疾人福利性单位视
同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。本项目
对残疾人福利性单位提供的自产产品或提供****残疾人福利性单位制造的货物的价格
给予**%的扣除，用扣除后的价格作为评标价参与评审(其投标报价不变)。符合条件的
残疾人福利性单位在参加****活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并
对声明的真实性负责。任何单位或者个人在****活动中均不得要求残疾人福利性单
位提供****证明声明函内容的材料。
*.**为推进****诚信体系建设，供应商在签署相关承诺，提供相关信息前，
应认真阅读省级以上财政部门相关政策规定。符合先关规定的，应提供相关证明材料。
*.**根据本评标办法第*.*条、第*条、第*条所计算出的投标价为该供应商的
最终评标价。
*.**如果评标委员会认为供应商的报价明显低于****通过符合性审查供应商的报
价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提
供书面说明，必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会
应当将其作为无效投标处理。
*、评标原则及主要方法
*.*评标原则和办法：
本项目采用综合评分法，只有初审合格的投标文件才能进入综合打分排序，即在最
大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评
审后，以评标总得分最高的供应商作为中标候选人。
*.*评标原则和办法：
本项目采用综合评分法，只有初审合格的投标文件才能进入综合打分排序，即在最
大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评
审后，以评标总得分最高的供应商作为中标候选人。
*.*资格性审查、符合性审查(本项目采购人委托评审小组进行资格性审查)
资格性审查
| 评审内容 |
评审因素 |
评审标准 |
|
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
①提供****年度财务状况报表或财务审计报告（成立不足半年的公司提供银行资信证明）；②提供公司健全的财务会计制度； |
|
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
审查具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。 |
| 资格性检查 |
具有独立承担民事责任的能力 |
①提供合法有效的含社会统*信用代码和*维码标识的法人营业执照副本复印件并加盖公章，确保*维码清晰可查；②提供法人授权书（授权书内容包含法人代表身份证（正反面复印件）和被授权人身份证（正反面复印件））（注：若法定代表人直接参加项目投标只需提供法定代表人身份证明即可）； |
|
有依法纳税和社会保险资金的良好记录参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
①提供****年*月至****年*月任意*个月缴纳社保的凭据；（注：依法允许缓缴或免缴社保的企业，须提供相关证明材料）②提供****年*月至****年*月任意*个月审查参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录、严重违约及重大质量问题的书面声明。 |
|
信用查询 |
供应商提供未被列入“信用中国”及“中国****网”的失信记录书面声明及查询记录； |
|
供应商在提交投标文件时须提交投标承诺书(格式自拟) |
*.其承诺内容包括：供应商具备本项目投标资格，投标文件中资格及证明材料均真实有效(所有资料均提供原件扫描件，加盖电子印章导入电子投标文件中)，如有违法行为由供应商自行承担负责。 |
|
|
缴纳税收的凭据或税务部门出具的完税证明；（新办企业未发生业务的提交*份暂无纳税发生的声明函，依法免税企业需提交相关证明材料） |
|
本项目特定资格要求 |
投标人须具有建筑工程设计乙级及以上资质的单位或各地人民政府房地产行政主管部门依法依规设立的房屋安全鉴定机构（以官网名录截图为准），承担资质级别范围内的危险房屋鉴定任务；承担危险房屋鉴定工作的技术负责人应具有国家*级注册结构工程师执业资格 |
*.*评分细则
| 评分项 |
评分因素 |
评分细则 |
分值 |
| 价格部分（**分） |
价格 |
综合评分法中的价格分统*采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且最低的综合折扣率为评标基准折扣率，其价格分为满分。投标报价得分=(评标基准折扣率／投标报价(供应商的综合折扣率)×**%×***，所计算出的投标价为该供应商的最终报价得分。评标委员会认为投标人的报价明显低于****通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。报价说明生成电子投标文件最后*步，投标制作软件会弹出投标报价确认框，请将综合折扣率(%)填入投标报价(费率)中，例如：综合折扣率为**%,请在投标报价栏内填写**即可，供货日期统*填写***天。供应商应对所报价格的真实性负责，供应商最高报价不能高于当前市场价，经查实提供虚假报价的，将取消其投标资格。 |
** |
|
类似业绩 |
****年至今，投标人具有类似项目业绩，每提供*项得*分。（满分**分）（以合同或中标通知书相关证明材料为依据，提供原件扫描件） |
** |
| 商务部分（**分） |
人员配置 |
人员配备：项目负责人须具有相关专业高级职称得*分；技术负责人具有中级及以上职称得*分；本项目人员配置合理且不少于*人得*分，本项目人员配置不合理或少于*人不得分。（满分**分）注：以上人员证件须提供证书原件扫描件、由社保部门出具的个人在本单位近*个月缴纳社保的原件扫描件，不提供不得分。 |
** |
| 商务部分（**分） |
****商务条款 |
付款方式、服务期限、服务地点、服务质量均响应要求得*分，响应*项得*分，均不响应不得分（满分*分） |
* |
|
项目进度 |
项目计划进度安排合理、人员任务分工明确、项目实施计划内容详细、有保证项目进度的具体措施能满足技术和质量要求得*分，以上内容缺少*项扣*分，每项中内容存在缺陷或不足扣*分，单项扣完为止，不提供不得分。（满分*分） |
* |
|
质量保证 |
质量保证：技术力量搭配、物资配备情况、针对项目采取的管理措施、质量保证措施、环境保护措施，符合本项目要求得**分，以上内容每缺少*项内容扣*分，每项中内容存在缺陷或不足扣*分，单项扣完为止，不提供不得分。（满分**分） |
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| 技术部分（**分） |
实施方案 |
针对本项目实施工作方案合理、工作目标、工作内容、主要程序、实施方法明确，符合本项目要求得**分，以上内容每缺少*项内容扣*分，每项中内容存在缺陷或不足扣*分，单项扣完为止，不提供不得分。（满分**分） |
** |
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管理制度保密措施 |
项目实施过程中，建筑结构安全性检测工作有安全生产的工作目标、安全管理机构、健全的安全管理制度和操作规程、风险分级管控和隐患排查治理体系、安全事故应急救援预案得**分，以上内容每缺少*项内容扣*分，每项中内容存在缺陷或不足扣*分，单项扣完为止，不提供不得分。（满分**分）保密措施：有健全的资料档案管理制度：详细、全面、合理且针对性强的得*分，内容简单针对性*般得*分，内容不合理或不提供的不得分。（满分*分） |
*** |
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资源配备计划 |
资源配置计划包括：劳动力组织安排计划合理，主要设施设备进场计划以切合实际者得*分；劳动力组织安排计划欠佳者得*分；劳动力组织安排计划不合理或无此内容者不得分。（满分*分） |
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售后服务（**分） |
售后服务方案：针对本项目特点有完整的售后服务方案，至少包括服务承诺、服务标准、服务流程、服务内容、响应时间，以上内容每缺少*项扣*分，每项中内容存在缺陷或不足扣*分，单项扣完为止，不提供不得分。（满分**分） |
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